Оценка квартиры для ипотеки

Под «ипотекой» понимают залог недвижимости как способ обеспечения обязательств. Наличие системы ипотечного кредитования – неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права.

Оценка квартиры для ипотеки – это доступное решение квартирного вопроса. Большинство банков и кредитных организаций, при выдачи кредита на ипотеку, предъявляют ряд требований к документам, в числе которых может быть и отчет об оценке приобретаемой жилой недвижимости.

В отчете об оценке определяется рыночная и ликвидационная стоимость приобретаемой в кредит недвижимости. По результатам проведения оценки жилой недвижимости, банк или кредитная организация принимает решение о размере выдаваемого кредита.

В большинстве случаев проводят оценку жилой недвижимости вторичного рынка, для которых, обычно производится оценка прав собственности. К жилой недвижимости вторичного рынка относятся жилые многоквартирные дома, коттеджи, дачи, таунхаусы, индивидуальные жилые дома.

Реже проводится оценка жилых объектов первичного рынка, это жилые здания, находящиеся на стадии строительства и право собственности на них ещё законодательно не оформлено. В данном случае спициалисты-оценщики производят оценку прав требования по инвестиционному договору и определяют прогнозное значение величины рыночной стоимости права собственности на момент его возможного получения заказчиком.

Что мы оцениваем для ипотечного кредитования?

При оценке жилой недвижимости для ипотечного кредитования, основное, что требуется это предоставить в банк обоснованное в соответствии с федеральными стандартами оценки заключение о рыночной стоимости имущества.
На сегодняшний день специалистами-оценщиками BusinessPartner полностью отработана и отлажена система взаимодействия между кредитной организацией, заемщиком и оценщиком, которая позволяет завершить все работы по оценке жилой недвижимости в течение 1-2 рабочих дней.

BusinessPartner проводит оценку жилой недвижимости не только с учетом требований законодательства об оценочной деятельности и федеральных стандартов, но и учитывает требования каждого определенного банка, а также строго придерживается рекомендаций, разработанных комитетом по оценочной деятельности Ассоциации Российских Банков.

Смотрите также:

• Оценка для кредитования
• Оценка для залога в банке
• Оценка для суда