Консультант:
icq-консультант
 - 640805629
skype-консультант
Задать вопрос
(903)
130-38-51
 
г.Москва, Архангель-

ский пер., д.3, стр.1

Главная страница
Напишите нам письмо
Карта сайта

Наши клиенты:

Предыдущий клиент
  • Газпром
  • Роснефть
  • Гринфилдбанк
  • Манн+Хуммель
  • Nomura Holdings, Inc
  • Ив Роше Восток
  • Бриони
  • Avon
  • Allegro Coffee
  • Ассошиэйтед Пресс
  • Forseti Group
  • Сибнефтегаз
  • Группа компаний "Город"
  • Комус
  • Инвестиционно-Строительная компания "РУСЬ"
  • Актив Капитал Банк
  • Строительная компания "Востокнефтегазстрой"
  • Интернет Медиа
  • Русская Химическая Компания
  • ТБС - Технолоджи Энд Бизнес Солюшнс
  • Страховое общество "Регион-Союз"
  • Группа компаний ГСГ
  • Trinity
  • Наука Техника Медицина
  • PerformanceLab
Предыдущий клиент

Я зарегистрирован на Портале Поставщиков

Услуги по оценке

Услуги по бухгалтерии

Оставить отзыв о нашей работе

Оценка недвижимости или кадастровый беспредел

Начиная с 1 января следующего года, в силу вступит налог на недвижимое имущество.

Неразбериха с кадастровыми органами

На начальном этапе ввод нового налога на недвижимое имущество планируется лишь в некоторых регионах страны, в число которых входит Московская область. Это делается для того, чтобы посмотреть к чему приведет данное нововведение. По мнению экспертов, это не приведет ни к чему хорошему. Они также предполагают, что в очередной раз повторится ситуация, когда чиновники закон придумали и написали, а порядок не смогли навести. Камнем преткновения в данной ситуации является стоимость имущества  которую определяют кадастровые органы, именно на основе нее и будет начисляться новый налог. Расчет налога производится согласно специальной формуле, которая базируется на данных государственного кадастра недвижимости.

Проблема в том, что на сегодняшний день кадастр является неполным и оценка имущества произведена не до конца. На 70 миллионов участков приходится 29 миллионов объектов собственности, границы которых не определены документально. Это объясняется тем, что кадастр существует только пятый год, и заполняют его не на совесть. В качестве примера можно привести тот факт, что информация о многоэтажных зданиях была перенесена из базы БТИ. В этих данных некоторых сведений, которые необходимы для оценки недвижимости просто-напросто нет. Как видно, данные далеко не точные и не полные, а ведь именно на их основе государство собирается взымать налог!

Возможные последствия

По мнению Виктора Журбы, представителя Торгово-промышленной палаты РФ, неверная кадастровая стоимость недвижимого имущества может привести к тому, что часть налогоплательщиков, возможно, получит дополнительные владения, а другая часть вообще не будет платить налог, так как данных о них просто нет у государственных органов.

Следует отметить, что чиновники в курсе всего этого. Ведь собственники загородных домов и дачных участков ранее платили налоги, которые рассчитывались исходя из кадастровой оценки. Уже тогда допускались ошибки, связанные с оценкой стоимости. Ее расчет ведется неправильно, так как в качестве основы берется стоимость земельного участка, включая все удобства и проведенные к нему коммуникации. Данное правило применялось даже для неосвоенных земель. Результатом стало то, что многие собственники недвижимого имущества начали выплачивать государству намного больше, чем было нужно. Если бы налог на недвижимое имущество рассчитывался из рыночной стоимости, суммы были бы намного меньше.

Чья возьмет?

Как и следовало ожидать, даже в данной ситуации нашлись те, кому это на руку. Рядовые граждане начали массово подавать в суды для того, чтобы кадастровая стоимость была пересмотрена, в итоге, многие на этом хорошо заработали. По словам Виктора Журбы, оспаривание кадастровой стоимости недвижимости является одним большим бизнесом. На нем хорошо зарабатывают не только оценщики, но и налоговые консультанты.

Даже в настоящее время в суды и прокуратуру подается несметное количество исков, остается только предполагать, что будет, когда налог на недвижимое имущество коснется каждого собственника. Из-за неправильного кадастра проблемы будут у всех – и у граждан, и у различных инстанций. Из этого следует неутешительный вывод – законы в нашей стране принимаются не только из корысти, но также из-за обычной человеческой глупости.

Тематика:

]]>Rambler's Top100]]>       ]]>Яндекс цитирования]]>

Все права защищены © Бизнес Партнер-Групп (BusinessPartner), 2008-2013
(903)
130-38-51
 
Москва,Архангель-

ский пер., д.3, стр.1

Ваш консультант

Ваш консультант:

Ирина

Консультант

Закажите услуги

Консультант