Консультант:
icq-консультант
 - 640805629
skype-консультант
Задать вопрос
(495)
621-13-48
772-15-99
г.Москва, Архангель-

ский пер., д.3, стр.1

Главная страница
Напишите нам письмо
Карта сайта

Отзыв о БизнесПартнер-групп

Большая жирная двойка этой компании! За качество оценки, скорость выполнения и за неуважение заказчиков! По всем параметрам двойка! 

Василий

Раздел форума:

Комментарии

День добрый!

Спасибо за критику. Однако она безосновательна. Не могу сказать ничего ни в нашу защиту, ни в подтверждение Ваших слов. Как видите, у нас много положительных отзывов (смотрите выше).

К сожалению, качество оценки клиенты связывают с тем, что оценщик не показал ту итоговую стоимость, которую клиент хотел бы видеть. При этом забывая, что перед третьими лицами тот отвечает своим имуществом. А когда оценщик представляет Заказчику рыночные доказательства, которые указывают на то, что желание клиента видеть ту или иную стоимость ничем не обосновано, тот утверждает, что с ним не корректно себя ведут.

Пример вчерашнего дня. Простенькая и совершенно определенная с точки зрения итоговой стоимости оценка. Оценили FORD TRANSIT VAN 2011 года. Оценка проводилась от физического лица для целей снятия автомобиля с баланса одного предприятия и постановки на баланс другого предприятия.

Итоговая стоимость по результатам оценки: 729 тыс. руб.

Результаты затратного подхода 742 тыс. руб. (составляющие совокупного износа: 14%; 14% и 10%).

Результаты сравнительного подхода - 724 тыс. руб. Оценили методом регрессионного анализа, диапазон цен на рынке – 600 – 850 тыс. руб. (автомобиль не представлен на рынке большой выборкой, поэтому аналоги 2010 – 2012 гг.). Уравнение регрессии построили по сроку эксплуатации (заметная теснота связи по шкале Чеддока).

Клиент хочет значительно больше. Спрашиваю, какие у Вас для этого есть основания. Ответ: мы покупали новый автомобиль 2 года назад за 1,4 млн. руб. Стоимость его не могла упасть в 2 раза за 2 года. Вы (т.е., мы) оценили автомобиль исходя из стоимости нового (в процедуре затратного подхода) в 1,1 млн. руб. Нам рассчитайте стоимость автомобиля исходя из стоимости нового не 1,1, а 1,4 млн. руб., мы Вам предоставим документы купли – продажи на 1,4 млн. руб.

Я: но он новый сегодня стоит на рынке 1,1 млн. руб. Какие у меня есть основания применять стоимость двухгодичной давности для оценки автомобиля сегодня.

Клиент настаивает на такой оценке. Хорошо, говорю, давайте в задание на оценку запишем особые условия оценки: оценить инвестиционную стоимость; оценку провести исключительно с позиции затрат на основании стоимости воспроизводства, определенной по документам приобретения оцениваемого транспортного средства на первичном рынке. Вроде клиента устраивает такой подход. Присылает документы. И как Вы думаете, что там? Там договор лизинга, т.е. автомобиль приобретался на условиях финансирования, естественно значительно дороже.

Пишу клиенту, Вы будете платить за квартиру 12 млн. руб., если она стоит 9 млн. руб. только на том основании, что продавец в свое время вместе с ипотекой заплатил не 9 млн. руб., а 12 млн. руб.????? Продолжаю: Как Вы себе представляете оценку? (Ведь, если мы запишем в дополнительные условия оценки еще и: оценку провести на условиях финансовой аренды, оценка вообще превратится в ФАРС).

Ответ клиента дословно: Именно, т.к. для юрлица все равно из каких частей в абсолютном выражении состоит балансовая стоимость - она вся по закону является базой для начисления износа и амортизации. Соответственно это обстоятельство надо учитывать для определения остаточной стоимости - подтвердит любой бухгалтер. Прошу сделать пересчет с учетом общей для нас стоимости 1398 тыс. руб.

Последний заказчик с именем Василий заказывал нам оценку в мае 2013 года (имя достаточно редкое). Из этого делаю вывод, что, скорее всего, Н.Е., это Вы и написали. Я готов продолжить дискуссию на этой площадке, но помилуйте, мы не готовы подписаться под тем, что Вы хотели бы увидеть в итоговой стоимости.

С уважением, директор компании.

Отправить комментарий

Гость

Для защиты от автоматического заполнения, ответьте, пожалуйста,на вопрос:

Кто плавает в реке?  


]]>Rambler's Top100]]>       ]]>Яндекс цитирования]]>

Все права защищены © Бизнес Партнер-Групп (BusinessPartner), 2008-2013
(495)
621-13-48
772-15-99
Москва,Архангель-

ский пер., д.3, стр.1

Ваш консультант

Ваш консультант:

Ирина

Консультант

Закажите услуги

Консультант